Желающие сохранить сбережения ищут новые инструменты инвестирования. Несомненно, стоит упомянуть то, что рњрЅрѕрірёрµ СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅРµ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим рассматривают РїРѕРєСѓРїРєСѓ зарубежной недвижимости. Мало кто знает то, что рџсЂрё разумном РїРѕРґС…РѕРґРµ такие инвестиции позволят РЅРµ только РЅРµ потерять, РЅРѕ Рё приумножить накопления. Как бы это было не странно, но р§с‚рѕ неудивительно. Как бы это было не странно, но р’рµрґсЊ рынок зарубежной недвижимости позволяет:

С каждым месяцем интерес наших соотечественников к недвижимому имуществу за границей только растет, это показывает увеличение числа посетителей тематических интернет-ресурсов, появление новых печатных изданий и приложений, а также открытие новых выставок, посвященных недвижимости за рубежом.
Так, например, Р·Р° октябрь, РєРѕРіРґР° финансовый РєСЂРёР·РёСЃ начал набирать обороты, количество запросов посетителей Рє базе предложений объектов зарубежной недвижимости ведущего тематического портала Prian.ru выросло РЅР° 15%. Мало кто знает то, что р“р°р·рµс‚р° «Деловой Петербург» РІ РЅРѕСЏР±СЂРµ начала выпуск РЅРѕРІРѕРіРѕ приложения РїРѕ зарубежной недвижимости. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рњрѕсЃрєрѕрІсЃрєр°сЏ выставка International Property Show открыла РЅРѕРІСѓСЋ площадку РІ Петербурге, Р° Группа компания «Бюллетень Недвижимости» РІ мае наступающего РіРѕРґР° проведет РІ РіРѕСЂРѕРґРµ РЅР° Неве масштабный форум РїРѕ зарубежной недвижимости INFOREAL.

Р’ СЃРІРѕСЋ очередь, растет Рё число предложений иностранных объектов: РІСЃРµ больше Рё больше застройщиков, риэлторов Рё собственников недвижимого имущества выходят РЅР° СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёР№ потребительский рынок, движутся навстречу растущему СЃРїСЂРѕСЃСѓ. Возможно и то, что р р°сЃсЃрјрѕс‚сЂрёрј РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕ, РЅР° что направлены интересы СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ, какие зарубежные рынки готовы удовлетворить этот растущий СЃРїСЂРѕСЃ.
Спрос: вечная популярность Болгарии
Р’ РЅРѕСЏР±СЂРµ СЃРІРѕСЋ лепту РІ изменение СЃРїСЂРѕСЃР° граждан Р РѕСЃСЃРёРё РЅР° зарубежную недвижимость внесли тематические СМИ. Всем известно о том, что рџсЂрёсЃс‚р°р»сЊрЅрѕрµ внимание прессы Рє РіСЂРѕРјРєРёРј событиям, Р° также слухам, которыми изобиловали РІ прошедшем месяце рынки недвижимости, непосредственно повлияло РЅР° потребительские предпочтения СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ.
Какие страны Рё рынки недвижимости заинтересовали наших соотечественников РІ РЅРѕСЏР±СЂРµ? РќР° этот РІРѕРїСЂРѕСЃ отвечает исследование, проведенное порталом В«Prian.ru – недвижимость Р·Р° рубежом». Необходимо подчеркнуть то, что рџсЂрµрґрјрµс‚рѕрј данного исследования стали около 600 тыс. Надо сказать то, что р·р°рїсЂрѕсЃрѕрІ пользователей Рє каталогу предложений недвижимости портала.

Как Рё раньше, рейтинг Prian.ru возглавляет Болгария (таблица 1). Мало кто знает то, что р’ РЅРѕСЏР±СЂРµ средства массовой информации РІСЃРµ чаще Рё чаще сообщали, что ситуация РЅР° болгарском рынке недвижимости ухудшается: СЂРѕСЃС‚ стоимости квадратных метров закончился, Р° СЂСЏРґ проектов уже был заморожен. И действительно, рћр±рёр»рёрµ новостей привлекло Рє болгарскому рынку РЅР° 6,74% больше СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ, чем РІ октябре. Надо сказать то, что рџрѕрєр° это самый большой месячный скачок Р·Р° историю рейтинга портала Prian.ru.

РљСЂРѕРјРµ того Болгария перетянула Рє себе интерес РѕС‚ соседей РїРѕ топ-десятке: Финляндии, Испании, Германии, Чехии, Франции Рё Италии. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р‘рѕр»сЊс€рµ РґСЂСѓРіРёС… – 1,06% РѕС‚ общего числа запросов – потеряла Германия, скатившаяся СЃРѕ второго РЅР° четвертое место. Все знают то, что рџсЂрёс‡рёрЅр° РІ том, что негативных, равно как Рё позитивных, новостей СЃ немецкого рынка РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ крайне мало.
Р’ Болгарии СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… граждан интересовало прежде всего жилье: около 91,26% запросов посетителей портала Prian.ru РїРѕ Болгарии составили объекты жилой недвижимости, РёР· РЅРёС… 7,71% – квартиры, 12,11% – РґРѕРјР°, Р° остальные 71,45% РЅРµ определились СЃ типом жилища. Возможно и то, что рЎрїсЂрѕсЃ РЅР° земельные участки составил 6,76%, Р° РЅР° коммерческую недвижимость – 1,98% РѕС‚ общего числа запросов РїРѕ Болгарии.

Что касается РґСЂСѓРіРёС… изменений РІ первой десятке рейтинга популярности, то РѕРЅРё РЅРµ столь значительны. И действительно, р§рµсЂрЅрѕрірѕсЂрёсЏ вернулась РІ десятку лидеров, вытеснив Турцию (11-Рµ место Рё 2,61%). Очень хочется подчеркнуть то, что рћрїсЏс‚сЊ же «на СЂСѓРєСѓВ» Черногории сыграли новости Рѕ резком снижении СЃРїСЂРѕСЃР° Рё, соответственно, цен РІ стране. Все давно знают то, что рџрѕс‡с‚рё РЅРµ изменились показатели РЎРЁРђ Рё Египта.

Р’РЅРµ десятки серьезным изменениям был подвержен Таиланд. Все давно знают то, что рћрЅ потерял три позиции – причина тому напряженная политическая ситуация РІ стране Рё вызванные ею проблемы СЃ транспортом.

С другой стороны, следует отметить Грецию, которая, напротив, уже в течение четырех месяцев стабильно занимает 12-е место в рейтинге Prian.ru, не опускаясь и не поднимаясь ни на одну позицию.

Интересны Рё наблюдения Р·Р° общей структурой СЃРїСЂРѕСЃР°. Р’ РЅРѕСЏР±СЂРµ РІСЃРµ больше СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ искали недвижимость РЅР° Prian.ru РїРѕ конкретной стране. Этот фактор позволяет отметить позитивную тенденцию: наши соотечественники начали интересоваться РЅРµ столько абстрактным вложением некой СЃСѓРјРјС‹ денег, Р° определенными рынками (подробнее СЃРј. Само-собой разумеется, с‚р°р±р»рёс†сѓ 2).

В 

Предложение: в поисках покупателя
Откуда приходят самые активные игроки на российский рынок зарубежной недвижимости? Застройщики, риэлторы и собственники из каких стран наиболее активно предлагают свои объекты в России?

Портал Prian.ru провел исследования предложения объектов заграничной недвижимости РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ анализа количества компаний, предлагающих СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёРј покупателям недвижимое имущество РІ той или РёРЅРѕР№ стране. Само-собой разумеется, р‘с‹р»рѕ проанализировано РїРѕСЂСЏРґРєР° 1500 компаний, зарегистрированных РЅР° Prian.ru (таблица 3)

В 

Лидирует РїРѕ количеству предложений, как Рё РїРѕ СЃРїСЂРѕСЃСѓ, Болгария. Мало кто знает то, что рњрѕр¶рЅрѕ сказать, что предложение для СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ РЅР° болгарском рынке недвижимости адекватно отражает СЃРїСЂРѕСЃ наших соотечественников. Все давно знают то, что рўр°рєр¶рµ соответствует СЃРїСЂРѕСЃСѓ предложение РїРѕ Испании, Франции, Италии, Греции, Египту, Черногории.

Р’ случае СЃ Турцией Рё РљРёРїСЂРѕРј баланс несколько нарушен. Надо сказать то, что р—р°сЃс‚сЂрѕр№с‰рёрєрё Рё риэлторы этих стран уверенно выходят РЅР° СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёР№ рынок сбыта, стараясь подстегнуть СЃРїСЂРѕСЃ РЅР° недвижимость СЃРІРѕРёС… стран масштабными рекламными кампаниями (Рё, кстати, небезуспешно).

РЎ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, СЃРїСЂРѕСЃ РЅР° объекты недвижимости РІ РЎРЁРђ Рё Финляндии намного опережает количество предложений. Вообразите себе один факт о том, что р­с‚рѕ РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚ несмотря РЅР° то что финские риэлторы РІ последние несколько месяцев увеличили СЃРІРѕРµ присутствие РЅР° СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРј рынке сбыта.
Как обстоят дела на рынках?

Что ждет покупателя из России на иностранных рынках? Как ему выбрать подходящий? Здесь необходимо изучить ситуацию досконально, прислушаться к мнению экспертов и следить за свежими новостями рынков недвижимости.
Болгария
Рынок недвижимости самой популярной среди СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… покупателей страны мало зависит РѕС‚ кредитов, считают эксперты. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р‘рµр·сѓсЃр»рѕрІрЅрѕ, «бум» остался позади: квадратный метр уже РЅРµ дорожает, РЅРѕ серьезного падения цен РЅРµ ожидается. Все давно знают то, что в«рљрѕрЅрµс‡рЅрѕ, болгарские банки немножко «подсели», однако РІСЃРµ продолжает строиться, краны работают», – поясняет Алексей Малафеевский РёР· компании DreamHome.bg. Само-собой разумеется, в«р’ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј комплексы Рё объекты строятся РЅР° привлеченные средства покупателей, Р° РЅРµ РЅР° средства банков, поэтому реализующиеся проекты Р±СѓРґСѓС‚ успешно завершены», – считает Алина Барцева РёР· компании «Виртус».
Финляндия
Рынок страны тысячи озер также держится РЅР° плаву благодаря СЃРїСЂРѕСЃСѓ, РІ том числе СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРјСѓ. Р’ СЂСЏРґРµ регионов страны именно наши сограждане составляют большую часть всех покупателей недвижимости. РџСЂРё этом РІ некоторых непопулярных среди инвесторов районах страны цены падают. Все давно знают то, что в«р рѕсЃсЃрёсЏрЅр°рј следует делать инвестиции РІ квартиры центра Хельсинки, поскольку даже если РєСЂРёР·РёСЃ будет расти РїРѕ всему РјРёСЂСѓ Рё повлияет РЅР° ситуацию РІ Финляндии, человек, вложивший деньги РІ такое недвижимое имущество, РЅРµ потеряет РёС…В», – отмечает Наталья Эриккиля РёР· компании World House.
Испания
Цены РЅР° Пиренеях снижались даже полгода назад, РєРѕРіРґР° Рѕ РјРёСЂРѕРІРѕРј финансовом РєСЂРёР·РёСЃРµ еще речь РЅРµ шла. Надо сказать то, что рџсЂрµрґр»рѕр¶рµрЅрёрµ превысило СЃРїСЂРѕСЃ, американский ипотечный спад ударил РїРѕ испанским банкам, ценовые показатели РІ СЂСЏРґРµ регионов страны были чрезвычайно завышены. Необходимо подчеркнуть то, что рЎрµр№с‡р°сЃ спад замедлился, считают специалисты. Не для кого не секрет то, что в«р с‹рЅрѕрє недвижимости Испании характеризуется тем, что цены застыли РЅР° определенном СѓСЂРѕРІРЅРµ, покупатели перестали приобретать объекты, которые расположены РІ изначально РЅРµ очень хороших местах. РќРѕ та недвижимость, что пользовалась Рё пользуется популярностью (прежде всего СЂСЏРґРѕРј СЃ морем, СЃ хорошими видами, обеспеченная инфраструктурой), продолжает покупаться», – разъясняет глава представительства компании Costa Real Александр Удымовский.
Новый РіРѕРґ, безусловно, принесет изменения РЅР° мировые рынки недвижимости. Рћ РЅРёС… РІС‹ узнаете РёР· наших следующих статей. Вообразите себе один факт о том, что рЎрєрѕсЂрµрµ всего, эти перемены Р±СѓРґСѓС‚ выгодными для СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ покупателя. Рђ РїСЂРё разумном РїРѕРґС…РѕРґРµ инвестор получит прибыль даже РЅР° наиболее РєСЂРёР·РёСЃРЅРѕРј рынке недвижимости.
Автор: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru